(四）特殊法定解除之二：特定一方享有任意解除权的情形(★★★)

　　下列合同，合同的“特定一方”当事人享有“任意解除权”或者“任意变更权”，因行使任意解除权或者任意变更权给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任：

　　1.加工承揽合同的定作人（《合同法》第258、268条)。

　　2.货运合同的托运人（在货交收货人之前）(《合同法》第308条)。

　　3.保管合同中，寄存人享有任意解除权；没有约矩保管期限的保管合同，保管人也享有任意解除权（《合同法》第376条)。

　　4.保险合同的投保人（《保险法》第15条)。

　　典型真题

　　〔I〕下列关于合同解除的哪些说法是正确的？（06年·卷三·32—ABCD）

　　A.委托人或者受托人都可以随时解除委托合同

　　B.不定期租赁合同的双方当事人可以随时解除合同

　　C.承揽合同中的定作人可以随时解除合同

　　D.在承运人将货物交付收货人之前，托运人可以解除运输合同

　　[答案解析]①根据《合同法》第410条，故A选项正确。②根据《合同法》第232条，B选项正确。③根据《合同法》第268条，C选项正确。④根据《合同法》第308条，D选项正确。

　　〔II〕关于合同解除的表述，下列哪一选项是正确的? (09年.卷三.11题一C)

　　A.赠与合同的赠与人享有任意解除权

　　B.承揽合同的承揽人享有任意解除权

　　C.没有约定保管期间保管合同的保管人享有任意解除权

　　D.居间合同的居间人享有任意解除权

　　[答案解析]①根据《合同法》第186条，赠与人的任意撤销权。任意撤销权不同于任意解除权。首先，其法律效果不同，赠与人行使任意撤销权的，具有溯及力，赠与合同自成立时失去效力；但是，当事人行使任意解除权的，不一定具有溯及力（对继续性合同不具有溯及力，仅对非继续性合同具有溯及力）。其次，行使的时机不同，赠与人的任意撤销权须在标的物的所有权移转之前才能行使；相反，任意解除权的行使没有这个时间上的限制。此外，《合同法》第195条规定：“赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。”这是关于赠与人法定解除权（又被称为赠与人的穷困抗辨权）的规定。这个解除权的成立具有严格的限制，显然不属于任意解除权。综上，A选项错误。②拫据《合同法》第268条，加工承揽合同中，享有任意解除权的是定作人，而非承揽人，故B选项错误。③根据《合同法》第376条，在保管合同中，寄存人享有任意解除权；没有约定保管期限的，保管人也享有任意解除权，但是约定了保管期限的，保管人就没有任意解除权了，故C选项正确。④《合同法》未赋予居间合同的居间人以任意解除权，故D选项错误。

　　〔III〕某律师事务所指派吴律师担任某案件的一、二审委托代理人。第一次开庭后，吴律师感觉案件复杂，本人和该事务所均难以胜任，建议不再继续代理。但该事务所坚持代理。一审判决委托人败诉。下列哪些表述是正确的？（13年?卷三? 60题一AC)

　　A.律师事务所有权单方解除委托合同，但须承担赔偿责任

　　B.律师事务所在委托人一审败诉后不能单方解除合同

　　C.即使一审胜诉，委托人也可解除委托合同，但须承担赔偿责任

　　D.只有存在故意或者重大过失时，该律师事务所才对败诉承担赔偿责任

　　[答案解析]①委托合同双方当事人均享有任意解除权。任意解除权，就是解除不需要理由，想解除就解除；但解除需要付出代价，因行使任意解除权给对方造成损失的，应承担赔偿责任。故A选项正确；B选项错误；C选项正确。②《合同法》第406条规定：“有偿的委托合同，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。”委托人与师事务所之间的委托合同一般属于有偿委托合同，律所只要对败诉具有过错（而不需要必须为故意或者重大过失）即须承担违约责任。故D选项错误。

　　(五)特殊法定解除之三：《合同法》分则规定的几种重要特殊法定解除(★★★)

　　下列四类合同，一方实施特定违约行为时，“非违约方”享有法定解除权：

　　1.分期付款买卖合同。买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的1/5的，出卖人有权解除合同。

　　2.借款合同。借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人有权解除合同。

　　3.租赁合同。承租人擅自转租的，出租人有权解除合同（注意解除权的除斥期间为6个月）。

　　4.承揽合同。承揽人擅自将承揽的“主要工作”交由第三人完成的，定作人有权解除合同（如果擅自将其承揽的次要工作转包的，定作人不得解除合同）。

　　(六)法定解除权、约定解除权的行使(★★★)

　　相关法条

　　《合同法》

　　第96条  当事人一方依照本法第93条第2款、第94条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。

　　法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

　　《合同法解释（二)》

　　第24条  当事人对合同法第96条、第99条规定的合同解除或者债务抵销虽有异议，但在约定的异议期限届满后才提出异议并向人民法院起诉的，人民法院不予支持,当事人没有约定异议期间，在解除合同或者债务抵销通知到达之日起3个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持。

　　《合同法》不采“当然解除”制度，约定解除权或者法定解除权（包括一般法定解除权和特别法定解除权）产生后，并不当然导致合同的解除，须经解除权人依法行使解除权，才能发生合同解除的效果。

　　1.解除权的行使方式。

　　(1)解除权的行使采用通知的方式，口头或书面通知均可。解除权属于形成权，解除的通知到达对方当事人时，发生合同解除的效果，无需对方当事人同意（见例1)。

　　(2)对方对解除合同有异议的，可以向法脘提起确认之诉，法院的判决仅为对解除后果的确认。需要特别注意的是，《合同法解释(二)》第24条规定了相对人异议的期间，“对于合同解除虽有异议，但在约定的异议期限届满后才提出异议并向人民法院起诉的，人民法院不予支持；当事人没有约定异议期间，在解除合同通知到迖之日起3个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持”。

　　(3)法律规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依法办理批准、登记手续后，方才发生合同解除的效果。

　　例1解除权人甲于5月1日向乙发出解除合同的信件，5月5日到达乙处。乙次日向法院起诉，请求法院确认甲不享有解除权。二审法院经审理，于11月5日作出判决，驳回乙的诉讼请求，确认甲行使解除权的行为合法有效。则甲、乙之间合同解除的时间是5月5日，而非11月5日。

　　2.解除权是形成权，适用除斥期间。法律明定的解餘权的除斥期间有两个：

　　(1)承租人非法转租的，出租人应自知道或者应当知道之日起6个月内行使解除权 (《城镇房屋租赁合同解释》第16条)；

　　(2)在商品房买卖合同中：①出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款的，经催告后在3个月仍未履行的，对方当事人才享有法定撤销权；②一方享有法定解除权时，对方催告其行使的，应在催告后的3个月内行使；对方未催告的，应当在解除权发生之日起1年内行使(《商品房买卖合同解释》第15条)。

　　(七）合同解除后的法律效果(★★★)

　　1.合同终止（注意：不能说“无效”)。根据《合同法》第97条的规定，合同一经解除，合同的权利义务消灭。因合同终止，则：①尚未履行的，终止履行，另一方不得请求履行；②合同解除，不影响结算和清理条款、解决争议条款的效力。

　　2.溯及力问题。

　　(1)继续性合同(租赁合同、借用合同、提供劳务的合同）的解除不具有溯及力。

　　(2)非继续性合同的解除原则上具有溯及力（见例2)。

　　3.违约责任问题。

　　(1)合同因违约解除的，违约方应当承担损害赔偿责任。

　　(2)因不可抗力致使合同目的不能实现而解除合同的，未履行义务的一方符合下列三个条件的，不承担损害赔偿责任：①不可抗力不是发生在其迟延履行以后；②已经及时通知对方；③在合理期限内提供发生不可抗力的证明。

　　(3)合同中的违约金、定金条款属于结算、清理条款，不因合同的解除而终止。所以，合同约定了违约金的，合同因违约解除后，债权人仍有权请求债务人支付违约金（《关于当前形势下审理民商事纠纷若干问题的指导意见》和《买卖合同解释》第26条)。

　　例2甲、乙的房屋租赁合同约定，租期5年(2010年1月1日至2015年12月13日）租金每月 5000元，按季支付。若乙欠付6个月以上的租金，甲无须催告即可解除合同。因乙欠付第三年的全部租金，甲决定解除合同，解除的通知于2013年12月31曰到达乙。乙接到通知后，非但拒绝支付所欠租金，且使用流氓手段，又在甲的房屋中居住了2年,未支付任何费用。后警方介入，乙才于2016年1月1日搬出甲的房屋。据调查，乙居住的5年期间，该房屋租金的市价较为稳定，为每月4000元。①此例可说明继续性合同之解除不具有溯及力的价值。②若甲的解除具有溯及力，则甲、乙的合同自始失去效力，甲只能对乙主张返还不当得利，整个5年都应按照每月4000元计算返逐的数额。③若甲的解除不具有溯及力，则甲、乙的合同自2013年12月31日消灭。则前3年，甲均有权按照每月5000元收取租金；后2年甲有权要求乙按照每月5000元返还不当得利。④此例足以说明，解除不具有溯及力的意义。

　　特别提示 违约金条款属于《合同法》第98条规定的结算、清理条款，不因合同终止而失去效力。 (1)若合同约定了违约金条款，合同因违约解除后，债权人仍有权请求债务人支付违约金。 (2)目前，这一制度又增添了一个法律依据。《买卖合同解释》第26条规定：“买卖合同因违约而解除后，守约方主张继续适用违约金条款的，人民法院应予支持；但约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院可以参照合同法第114条第2款的规定 处理。”