1.重大误解的构成要件有三（《民通意见》第71条）。

　　（1）表意人对合同内容发生重大误解（错误具有主观重要性和客观重要性。不是鸡毛蒜 皮、无关宏旨的错误。所谓“主观重要性”,指若表意人知悉实情就不会作出此等意思表示； 所谓“客观重要性”,指表意人经理智评价即不会作出此等意思表示。）。下列错误属于较大的错误，可以构成重大误解：①对法律行为性质的错误将买卖的要约当作赠与的要约予以承诺）；②对人的特征的错误（将不懂法的人聘为法律顾问）。须注意：“人”不仅包括“合同当事人”,还包括与合同有关的“第三人”.③对标的物的性质（如品种、质量、规格）和 标的物数量的错误（将小产权房当作大产权房购买）④误传、误写、误说（欲以5000元出售手机，误说成500元）。

　　（2）因为误解，致使表意人表示出来的意思与其内心真意不一致。

　　（3）表意人因误解遭受较大损失。

　　特别提示

　　关于标的物错误，注意两点：

　　（1）对于标的物的错误须为“性质错误”而不能是“价值错误”.①性质，指标的物具有的、对价值产生影响的事实上、法律上的特征及关系（见例1）。②价值并非性质，而是性质（以及供求关系等因素）产生的结果。对于标的物价值（或市场价格）的错误，认识不构成重大误解（见例2）。

　　（2）法律行为作出时，对“标的物当下性质”的错误认识，可构成重大误解。法律行为作出时，对“标的物性质未来变化”的错误认识，不构成重大误解（见例3）。

　　例1甲收藏有一幅署名“张大千”的画。甲以为是仿真度较论赝品，就以50万元的价格拍卖给乙并交付。事后得知，该画乃张大千的真迹，价值约3000万元。①甲对画品种的误认系对标的物性质的错误（误将名人真迹当作赝品），且符合重大误解的构成要件。②结论：甲可撤销与乙的买卖合同。

　　例2甲收藏了一幅署名“张大千”的画，经权威鉴定为真迹。甲以500万元的价格出售给乙并交付。乙购买时认为该画的市场价格应为1000万元，其实市场价格约为510万元。①乙对标的物性质无认识错误，仅对标的物价值认识镇误，不成立重大误解，甲不享有撤销权。②这就是 《民通意见》第71条没有出现“价格（价值）”一词的原因。看来，早在198年，我国的民法学者就很有几把刷子。

　　例3甲有一套房屋闲置多年，用处不大，甲遂以50万元的市场价出卖给乙，交付了房屋，尚未办理过户登记。不料半年后，政府将该房屋所在地规划为“酒吧一条街”,新修马路，政府出钱免费统一装修，致使该房屋的市价猛增至400万元。①合同订立后，房屋性质发生了非甲订立合同时所能预见到的变化（订立合同时该房屋主要是生活资料，现在该房屋主要是生产资料）。②因甲订立合同时对房屋的性质无错误认识，不成立重大误解，甲不享有撤销权。③若符合情势变更的构成要件，甲可以依照《合同法解释（二）》第26条的规定解除买卖合同；否则，甲只能眼睁睁地看着。

　　2.“解释先行于错误”规则。包含以下三方面内容：

　　（1）“解释先行于错误”,先解释意思表示的客观意义，再判断经由解释的意思表示之客 观含义与其内心真意之间是否发生重大误解（见例4）。

　　例4 某酒店客房内备有零食、酒水供房客选用，价格明显高于市场同类商品。房客关某缺乏住店经验，又未留意标价单，误认为系酒店免费提供而饮用了一瓶洋酒。结账时酒店欲按标价收费，关某拒付。问：关某应按标价（1000元）付款还是应按市场价格（400元）付款？答案：关某应支付市价（400元）。

　　第一，分析的思路：①现在，对关某取酒并饮用的行为（以推定方式实施的法律行为） 之法律意义出现了争议：到底应当认定为“作出了买卖的承诺”,还是应当认定为“作出了赠与的承诺”?这需要解释。②采用不同的解释规则，会呈现不同的法律面相。

　　第二，若按“意思主义”解释规则操作。①“意思主义”,即解释法律行为时，须探究表意人内心的真意，以表意人内心意欲的内容为准。②因关某当时的内心真意认为是赠与， 所以，应将关某的行为认定为“赠与的承诺”,而酒店（标价陈列洋酒）系“买卖的要约”, 双方意思表示不一致，赠与合同与买卖合同均不成立。既然合同不成立，就不存在重大误解 的问题。关某须承担缔约过失责任或不当得利返还责任，责任的内容均为向酒店赔偿市价。

　　③结论：关某应支付市价（400元）。

　　第三，若按“表示主义”解释规则操作。①“表示主义”系当今的通说。指为了顾及意 思表示相对人的合理理解与信赖，并保护其交易安全，解释法律行为时，须探究表示行为的 规范意思（以一个理性相对人合理理解的内容为准）。②在题目交代的场景下，关某的行为的客观含义应被理解为“买卖的承诺”,经由这样的解释，就在关某与酒店之间成立了以标价 （1000元）为内容的买卖合同。关某须按标价付款。③这样解释，关某未能实现意思自治。同时，经由这样的解释，关某的行为符合“重大误解”的构成要件（第一，关某误将买卖当作赠与，对法律行为性质认识错误；第二，关某的行为被解释为买卖的承诺，而其内心的意愿系作出赠与的承诺，表示与内心不一致；第三，关某因此将遭受较大损失因此，关某可因重大误解撤销买卖合同。撤销后，关某须承担缔约过失责任或不当得利返还责任，责任的内容均为向酒店赔偿市价。④结论：关某应支付市价（400元）。

　　第四，结论：（1）重大误解与法律行为的解释唇齿相依。重大误解系解释的结果。“解释先行于错误”.

　　（2）“误载不害真意” （Falsa Demonstrationon Nocet）。若经由解释，可确定当事人就意思表示巳经达成一致，仅仅用错了词或者说错了话，不属于重大误解，按照其一致的意思表示确定法律行为的内容和效力。“误载不害真意”系“解释先行于错误”规则的延伸（见例5和例6）。

　　例5甲、乙约定，甲向乙出售鲸鱼肉100吨。双方签订的合同载明：“甲向乙出售‘Haakjorings- kod'100吨。”“Haakjoringskod”是挪威语，意思是“鲨鱼肉但甲、乙订立合同时都以为这个词的意思是”鲸鱼肉“.由于鲨鱼肉昂贵很多，乙得知情况后，要求甲向自己交付”鲨鱼肉“.①经由解释可以确定，甲、乙一致的意思表示是甲向乙出售鲸鱼肉，而不是鲨鱼肉。②甲乙的合同仅仅用错了词，”误载不害真意“,甲、乙间成立100吨鲸鱼肉买卖合同，而不是鲨鱼肉买卖合同。

　　例6甲有A车（帕萨特）与B车（迈腾），甲欲出售A车。乙到甲家详细查看A车后，愿意出价18万元购买。甲提出，为了慎重其事，双方订立书面买卖合同，让乙先回去，甲拟定好合同后快速给乙。不久，乙收到甲快递的书面合同，但甲因为疏忽大意，将A车（帕萨特）写成B 车（迈腾），乙知道甲的意思是出售A车，遂未作理会，在合同书上签名后，将其中一份回寄给甲。①”误载不害真意“,甲、乙已经就买卖A车达成一致，仅仅在合同书上错写成B车，不构成重大误解。②甲、乙间就以18万元出售A车成立有效的买卖合同。当然，这里首先有个解释的问题。

　　（3）经解释，虽构成重大误解，但基于诚实信用原则，在下列两种情形，仍排除表意人的撤销权（见例7和例8）。

　　例7甲有一辆Passat轿车，欲以11万元的价格出售。甲于是给乙发出要约，因甲的疏忽，甲在要约中将售价写成12万元。乙随即向甲承诺，愿以12万元的价格购买。半月后，该型号二手汽车的市场价格涨至13万元，甲欲反悔。问：甲能否以重大误解为由撤销该买卖合同？①有利于表意人的错误表示，不得撒销。②甲的意思表示构成重大误解，但该错误有利于甲，乙不知而承诺的，甲不得援用重大误解撤销该买卖合同。③此例放在中国，略有水土不服之感。你我抱残守缺，如此理解得了！

　　例8甲有一辆Passat轿车，欲以11万元的价格出售。甲于是给乙发出要约，因甲的疏忽，甲在要约中将售价写成10万元。乙随即向甲承诺。甲发现自己的错误后，立即电话告知乙，售价是11万元而非10万元，乙立即回复愿以11万元的价格购买。半月后，该型号二手汽车的市场价格涨至13万元，甲欲反悔。问：甲能否以重大误解为由撤销甲、乙间的买卖合同？①甲的意思表示不利于自己，且构成重大误解，但乙愿意接受甲之内心所欲（售价11万元），排除甲的撤销权。②结论：甲、乙间成立售价为11万元的买卖合同，甲不享有撤销权。若非如此，甲将因错误而获得重新实施法律行为的机会，令其法律地位较之未出现错误时更优，有违诚实信用。

　　3.”狭义的动机错误“不属于重大误解。重大误解，须为对法律行为内容的错误。换言 之，重大误解须为对法律行为所形成之法律关系要素的错误（即对法律关系的主体、内容与客体发生错误）。动机不属于法律行为的内容，如果意思表示的内容并无错误，仅仅是作出意思表示的内心起因（动机）发生错误，属于狭义的劫机错误，不构成重大误解（见例9）。

　　例9为了增进与女友乙的感情，甲花28888元购买了一枚3克拉的钻戒。甲将钻戒交给乙时，乙正告甲曰：”你误会了！我已经结婚了，只是出来玩玩。我老公也没意见。“①真是天大的误会。但甲仅对订立买卖合同的动机发生错误，对买卖合同的内容并末发生错误，属于狭义的动机错误，不构成重大误解，甲无权撤销钻戒买卖合同。②换个角度看一看！重大误解制度旨在保障意思表示的真实。而动机是私法的禁忌，狭义的动机不属于意思表示的内容。所以，当发生狭义的动机错误时，意思表示的内容仍然是真实的。此例中，甲虽发生动机错误，但甲表达出来的意思和甲内心的意思都是”以28888元在该商场购买该钻戒“,二者是一致的，意思表示是真实的。③甲欲使其动机产生法律意义，可将动机约定为合同的内容。比如约定为合同的生效条件（”若我和女友乙结婚，则该买卖合同生效“），或者约定为合同的解除条件”若我和女友乙确定不结婚，则该买卖合同失去效力“）。

　　4.关于重大误解的最后三个交代。

　　（1）第一个交代：表意人利用使者为意思表示的，若使者因过失传达错误，可构成重大误解；反之，若使者故意传达错误，该意思表示不能生效，就没有重大误解之问题（见例10）。

　　例10甲欲将一辆汽车以20万元出售给乙，甲请丙给乙带口信，丙告诉乙时说错了，说成：”甲欲将他的那辆汽车以10万元的价款出卖给你。“乙随即给甲发了一个邮件，载明：”同意你的约。“丙是甲的使者。①若丙过失（比如记不清了）传达错误。甲须承担丙过失传达错误的风险，甲、乙间成立售价为10万元的买卖合同，但甲构成重大误解，甲有权撤销买卖合同。②若丙故意（比如使坏）传达错误。甲无须承担丙故意传达错误的风险，丙传达的不是甲的意思，而是丙自己的意思。甲的意思表示未到达乙，乙尚未取得承诺的资格，甲、乙间不成立实卖合同，不存在重大误解的问题。

　　（2）第二个交代：保证人对偾务人信用状况的错误认识，系保证人应当承担的典型风险，虽属对”当事人特征的重大错误“,作为例外，不构成重大误解（见例11）。

　　例11甲向乙借款100万元，由丙提供保证，丙签订保证合同时误以为甲的信用状况良好，事实上甲欠缺支付能力。①丙与乙订立保证合同时，丙对甲的信用状况发生重大认识错误。②但是，债务人甲欠缺支付能力，系保证人丙应承担的典型风险，保证人就是干这个的。作为例外，丙不能主张重大误解。

　　（3）第三个交代：计算错误一般不构成重大误解。分两种情形作不同处理：①隐藏的计算错误（见例12）；②公开的计算错误（见例13）。

　　例12甲装修房屋，约定由乙粉刷墙壁，甲让乙报个总价。乙内心决定每收费100元，因乙误将1000㎡粉刷面积误估为990㎡，乙对甲表示：”全部粉刷费用为99000元。“甲表示同意。①乙内心的计算基础未成为意思表示的内容，其计算错误系隐藏的计算错误，应认定为”狭义的动机错误“.②乙不得以重大误解为由撤销。

　　例13甲装修房屋，约定由乙粉刷墙壁。双方签订的书面合同约定：”粉刷面积共1000 ㎡，每㎡粉刷费用100元。无优惠，不打折。甲应向乙支付粉刷费共计99000元。“①甲、乙间就粉刷费的计算标准已经达成合意（粉刷面积共100㎡，每㎡粉刷费用100元），仅在汇总时出现计算错误。②这种错误系”公开的计算错误“,不构成重大误解，应按照前述”误载不害真意“规则处理。即解释为”甲应向乙支付粉刷费共计10万元。“

　　典型真题

　　下列哪一情形构成重大误解，属于可变更、可撤销的民事行为？

　　A.甲立下遗嘱，误将乙的字画分配给继承人

　　B.甲装修房屋，误以为乙的地砖为自家所有，并予以使用

　　C.甲入住乙宾馆，误以为乙宾馆提供的茶叶是无偿的，并予以使用

　　D.甲要购买电动车，误以为精神病人乙是完全民事行为能力人，并与之签订买卖合同

　　[答案解析]①关于A选项。根据《继承法意见》第38条，遗嘱人以遗嘱处分他人财产的，遗嘱的这部分，应认定无效，而非可变更、可撤销。故A选项错误。②关于B选项。甲 误取乙所有的地砖用于装修属于事实行为，无重大误解制度适用的余地。故B选项错误。③”解释先行于错误“!故C选项正确。④关于D选项。一方面，甲误以为精神病人乙是完全民事行为能力人，构成重大误解。另一方面，乙系无（或限制）民事行为能力人，根据 《合同法》第47 该买卖合同效力待定或者无效，而非可变更、可撤销。故D选项错误。